39 Rue Claude Parent, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Claude Parent, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Claude Parent, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupéry à 36 mètres
- - Nevers Le Banlay à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 99 mètres
- - Collège Adam Billaut à 348 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 109 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 954 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Claude Parent
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Claude Parent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Claude Parent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Claude Parent, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Claude Parent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Claude Parent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Claude Parent dans son marché local
Prix du 39 Rue Claude Parent par rapport à la voie
Sur Rue Claude Parent, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 39 Rue Claude Parent se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Claude Parent par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Claude Parent se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 50.27 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Claude Parent à Nevers
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Claude Parent est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
