4 Rue Claude Parent, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claude Parent, affiche un prix moyen de 813 €/m², inférieur de 12.49 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Claude Parent, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Marlin à 68 mètres
- - Nevers Le Banlay à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 492 mètres
- - Collège Victor Hugo à 619 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 812 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 523 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 508 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Claude Parent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Claude Parent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claude Parent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claude Parent, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Parent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Parent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claude Parent dans son marché local
Prix du 4 Rue Claude Parent par rapport à la voie
Sur Rue Claude Parent, le prix moyen des appartements s'établit à 978 €/m². Avec un prix moyen de 813 €/m², le 4 Rue Claude Parent se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claude Parent par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claude Parent se situe 25.62 % en dessous de la moyenne de Nevers et 7.97 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Claude Parent à Nevers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Claude Parent est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
