21 Rue Claude Perrin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Claude Perrin, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², identique à celui du n°25 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Claude Perrin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montapins Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chailloux à 221 mètres
- - Nevers à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 1049 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1097 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 1120 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Claude Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Claude Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Claude Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Claude Perrin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Claude Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Claude Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Claude Perrin dans son marché local
Prix du 21 Rue Claude Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Claude Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 21 Rue Claude Perrin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Claude Perrin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Claude Perrin se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 78.65 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Claude Perrin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Claude Perrin est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
