16 Rue Clerget, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Clerget, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 15.29 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Clerget, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 8 locaux - 56 parkings - 651 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 149 mètres
- - Nevers à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1159 mètres
- - Collège Victor Hugo à 416 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 104 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 497 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 388 mètres
Ventes au 16 Rue Clerget
Les 4 ventes au 16 Rue Clerget constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Clerget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Clerget, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Clerget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Clerget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Clerget dans son marché local
Prix du 16 Rue Clerget par rapport à la voie
Sur Rue Clerget, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 16 Rue Clerget se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Clerget par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Clerget se situe 55.55 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 125.07 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Clerget à Nevers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Clerget est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
