22 Rue Clerget, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Clerget, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°18 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Clerget, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 145 mètres
- - Nevers à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1220 mètres
- - Collège Victor Hugo à 385 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 44 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 436 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Clerget
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Clerget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Clerget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Clerget, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Clerget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Clerget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Clerget dans son marché local
Prix du 22 Rue Clerget par rapport à la voie
Sur Rue Clerget, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 22 Rue Clerget se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Clerget par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Clerget se situe 34.65 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 94.83 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Clerget à Nevers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Clerget est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
