16 Rue Creuse, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Creuse, affiche un prix moyen de 1 019 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 15.3 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Creuse, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 139 mètres
- - Nevers à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 983 mètres
- - Collège privé Fénelon à 822 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 531 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 808 mètres
- - Ecole maternelle à 455 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Creuse
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Creuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Creuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Creuse, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Creuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Creuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Creuse dans son marché local
Prix du 16 Rue Creuse par rapport à la voie
Sur Rue Creuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 019 €/m², le 16 Rue Creuse se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Creuse par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Creuse se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Nevers et 35.33 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Creuse à Nevers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Creuse est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
