26 Rue d'Alsace Lorraine, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Alsace Lorraine, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars à 220 mètres
- - Nevers à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 653 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 936 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 741 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 915 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d'Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d'Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Alsace Lorraine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 26 Rue d'Alsace Lorraine se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Alsace Lorraine se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 79.31 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Alsace Lorraine à Nevers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Alsace Lorraine est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
