28 Rue d'Alsace Lorraine, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Alsace Lorraine, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars à 237 mètres
- - Nevers à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 667 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 952 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 760 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 910 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 581 mètres
Ventes au 28 Rue d'Alsace Lorraine
Les 3 ventes au 28 Rue d'Alsace Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Alsace Lorraine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 28 Rue d'Alsace Lorraine se situe 24.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Alsace Lorraine se situe 25.48 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 81.56 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Alsace Lorraine à Nevers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Alsace Lorraine est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
