3 Rue d'Alsace Lorraine, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Alsace Lorraine, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars à 49 mètres
- - Nevers à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 522 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 779 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 545 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 833 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Alsace Lorraine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 3 Rue d'Alsace Lorraine se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Alsace Lorraine se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Nevers et 38.73 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Alsace Lorraine à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Alsace Lorraine est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
