44 Rue d'Alsace Lorraine, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°25 bis mais identique à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 44 Rue d'Alsace Lorraine, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabalt à 264 mètres
- - Nevers à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1449 mètres
- - Collège Victor Hugo à 804 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 899 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 836 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue d'Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d'Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'Alsace Lorraine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 44 Rue d'Alsace Lorraine se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue d'Alsace Lorraine se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de Nevers et 4.71 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
