10 Rue d'Hanoï, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Hanoï, affiche un prix moyen de 1 012 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Hanoï, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République-Manutention.
1 niveau - 318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 485 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 403 mètres
- - Ecole maternelle à 1150 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d'Hanoï
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d'Hanoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Hanoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Hanoï, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Hanoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Hanoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Hanoï dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Hanoï par rapport à la voie
Sur Rue d'Hanoï, le prix moyen des appartements s'établit à 1 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 012 €/m², le 10 Rue d'Hanoï se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Hanoï par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Hanoï se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Nevers et 34.22 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Hanoï à Nevers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Hanoï est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
