5 Rue de Billereux, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Billereux, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°5 ter et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Billereux, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Montapins Est.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chailloux à 248 mètres
- - Nevers à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 873 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1220 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 860 mètres
- - Ecole maternelle à 995 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Billereux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Billereux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Billereux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Billereux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Billereux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Billereux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Billereux dans son marché local
Prix du 5 Rue de Billereux par rapport à la voie
Sur Rue de Billereux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 5 Rue de Billereux se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Billereux par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Billereux se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 46.93 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Billereux à Nevers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Billereux est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
