18 bis Rue de Gonzague, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de Gonzague, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°18 et du 3.67 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de Gonzague, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonzague à 138 mètres
- - Nevers à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 512 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 799 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 491 mètres
- - Ecole maternelle à 577 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de Gonzague
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de Gonzague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de Gonzague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de Gonzague, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Gonzague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Gonzague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de Gonzague dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de Gonzague par rapport à la voie
Sur Rue de Gonzague, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 18 bis Rue de Gonzague se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de Gonzague par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de Gonzague se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Nevers et 39.58 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de Gonzague à Nevers
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de Gonzague est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
