2 Rue de l'Eperon, 58000 Nevers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 109 €

de 779 € à 1 550 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue de l'Eperon, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°4 et de 10.56 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 2 Rue de l'Eperon, 58000 Nevers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Le Mouesse.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0225 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eperon à 61 mètres
- Nevers à 2067 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bourgogne - Service général à 1025 mètres
- Collège Les Courlis à 1351 mètres
- Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 907 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1901 mètres
- Ecole maternelle à 1358 mètres
- Ecole primaire mouesse à 284 mètres

Ventes au 2 Rue de l'Eperon

Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Eperon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 avril 2025

65 000 €(890 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•73 m²

2 Rue de l'Eperon, 58000 Nevers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de l'Eperon(1 178€)

1 Rue de l'Eperon(1 240€)

6 Rue de l'Eperon(1 183€)

8 Rue de l'Eperon(1 181€)

10 bis Rue de l'Eperon(1 179€)

12 Rue de l'Eperon(1 180€)

1 bis Rue de l'Eperon(1 089€)

113 Faubourg du Grand Mouesse(1 271€)

Prix du 2 Rue de l'Eperon dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Eperon par rapport à la voie

Sur Rue de l'Eperon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 2 Rue de l'Eperon se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Eperon par rapport à Nevers et à Nièvre

À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Eperon se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Nevers et 4.23 % au-dessus de celle de Nièvre.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Faubourg du Grand Mouesse, 58000 Nevers(1,249 €)

Rue Albert 1er, 58000 Nevers(1,132 €)

Rue Gaston Laporte, 58000 Nevers(1,278 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Eperon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Eperon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.