2 Rue de l'Eperon, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Eperon, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°4 et du 10.98 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 2 Rue de l'Eperon, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Le Mouesse.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eperon à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1025 mètres
- - Collège Les Courlis à 1351 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 907 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 284 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Eperon
Les 2 ventes au 2 Rue de l'Eperon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Eperon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Eperon dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Eperon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eperon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 2 Rue de l'Eperon se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Eperon par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Eperon se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de Nevers et 9.13 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
