11 Rue de l'Oratoire, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°9 mais inférieur de 11.61 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Oratoire, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 508 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0256 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers Le Mouesse Anpe à 58 mètres
- - Nevers à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 737 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 647 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 715 mètres
- - Ecole maternelle à 91 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Oratoire, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 11 Rue de l'Oratoire se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Oratoire par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Oratoire se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 62.6 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Oratoire à Nevers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Oratoire est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
