13 Rue de l'Oratoire, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², supérieur de 15.01 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Oratoire, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 467 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0261 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers Le Mouesse Anpe à 81 mètres
- - Nevers à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1333 mètres
- - Collège privé Fénelon à 746 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 636 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 724 mètres
- - Ecole maternelle à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 317 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Oratoire
Une vente a été recensée au 13 Rue de l'Oratoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Oratoire, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 13 Rue de l'Oratoire se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Oratoire par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Oratoire se situe 27.13 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 83.95 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Oratoire à Nevers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Oratoire est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
