11 bis Rue de la Chaumiere, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de la Chaumiere, affiche un prix moyen de 943 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°9 ter et du 0.32 % à celui du n°9 quater.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de la Chaumiere, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives à 167 mètres
- - Nevers à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 666 mètres
- - Collège Victor Hugo à 787 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 978 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 506 mètres
- - Ecole primaire à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de la Chaumiere
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de la Chaumiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de la Chaumiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de la Chaumiere, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la Chaumiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la Chaumiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de la Chaumiere dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de la Chaumiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaumiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 11 bis Rue de la Chaumiere se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de la Chaumiere par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de la Chaumiere se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Nevers et 25.23 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de la Chaumiere à Nevers
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de la Chaumiere est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
