9 ter Rue de la Chaumiere, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue de la Chaumiere, affiche un prix moyen de 939 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 quater et du 0.42 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue de la Chaumiere, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 247 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives à 159 mètres
- - Nevers à 1318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 669 mètres
- - Collège Victor Hugo à 788 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 597 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 990 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 508 mètres
- - Ecole primaire à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue de la Chaumiere
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue de la Chaumiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue de la Chaumiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue de la Chaumiere, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue de la Chaumiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue de la Chaumiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue de la Chaumiere dans son marché local
Prix du 9 ter Rue de la Chaumiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaumiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 9 ter Rue de la Chaumiere se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue de la Chaumiere par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue de la Chaumiere se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Nevers et 24.7 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue de la Chaumiere à Nevers
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue de la Chaumiere est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
