18 bis Rue de la Chaussade, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de la Chaussade, affiche un prix moyen de 995 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°27 a.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de la Chaussade, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Charmilles à 110 mètres
- - Nevers à 1417 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 577 mètres
- - Collège Victor Hugo à 866 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 659 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 937 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 583 mètres
- - Ecole primaire à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de la Chaussade
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de la Chaussade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de la Chaussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de la Chaussade, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la Chaussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la Chaussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de la Chaussade dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de la Chaussade par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaussade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 18 bis Rue de la Chaussade se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de la Chaussade par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de la Chaussade se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Nevers et 25.63 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de la Chaussade à Nevers
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de la Chaussade est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
