13 bis Rue de la Porte du Croux, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de la Porte du Croux, affiche un prix moyen de 974 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.47 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de la Porte du Croux, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 160 mètres
- - Nevers à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 422 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 679 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 399 mètres
- - Ecole maternelle à 483 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de la Porte du Croux
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de la Porte du Croux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de la Porte du Croux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de la Porte du Croux, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Porte du Croux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Porte du Croux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de la Porte du Croux dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de la Porte du Croux par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte du Croux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 040 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 13 bis Rue de la Porte du Croux se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de la Porte du Croux par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de la Porte du Croux se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Nevers et 29.01 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de la Porte du Croux à Nevers
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de la Porte du Croux est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
