22 Rue de Marzy, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Marzy, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°24 quater mais identique à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 22 Rue de Marzy, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Montapins Est.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Calmette à 77 mètres
- - Nevers à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 770 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1264 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 879 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 560 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Marzy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Marzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Marzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Marzy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Marzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Marzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Marzy dans son marché local
Prix du 22 Rue de Marzy par rapport à la voie
Sur Rue de Marzy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 22 Rue de Marzy se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Marzy par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Marzy se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Nevers et 24.52 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
