36 Rue de Marzy, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Marzy, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², identique à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Marzy, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Les Loges-Montapins Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 171 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Marzy à 87 mètres
- - Nevers à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 580 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 883 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 343 mètres
Ventes au 36 Rue de Marzy
Une vente a été recensée au 36 Rue de Marzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Marzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Marzy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Marzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Marzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Marzy dans son marché local
Prix du 36 Rue de Marzy par rapport à la voie
Sur Rue de Marzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 36 Rue de Marzy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Marzy par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Marzy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nevers et 100 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Marzy à Nevers
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Marzy est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
