57 Rue de Marzy, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue de Marzy, affiche un prix moyen de 796 €/m², inférieur de 25.05 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 167 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue de Marzy, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Loges-Montapins Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 167 logements - 4 locaux - 189 parkings - 3443 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0201 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Marzy à 28 mètres
- - Nevers à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 796 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 241 mètres
Ventes au 57 Rue de Marzy
Les 60 ventes au 57 Rue de Marzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue de Marzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue de Marzy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue de Marzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue de Marzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue de Marzy dans son marché local
Prix du 57 Rue de Marzy par rapport à la voie
Sur Rue de Marzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 796 €/m², le 57 Rue de Marzy se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue de Marzy par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue de Marzy se situe 26.97 % en dessous de la moyenne de Nevers et 0.51 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue de Marzy à Nevers
Le loyer moyen estimé au 57 Rue de Marzy est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
