22 bis Rue de Parigny, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Parigny, affiche un prix moyen de 937 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°22 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de Parigny, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Banlay-Maréchal Leclerc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Flaubert à 70 mètres
- - Nevers Le Banlay à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 597 mètres
- - Collège Adam Billaut à 914 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 717 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 566 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 708 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 284 mètres
Ventes au 22 bis Rue de Parigny
Les 2 ventes au 22 bis Rue de Parigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Parigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Parigny, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Parigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Parigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Parigny dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Parigny par rapport à la voie
Sur Rue de Parigny, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 22 bis Rue de Parigny se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Parigny par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de Parigny se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Nevers et 24.27 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de Parigny à Nevers
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de Parigny est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
