2 Rue de Pruneveaux, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Pruneveaux, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Pruneveaux, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 293 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 49 mètres
- - Nevers à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 271 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 479 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 246 mètres
- - Ecole maternelle à 432 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 78 mètres
Ventes au 2 Rue de Pruneveaux
Les 4 ventes au 2 Rue de Pruneveaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Pruneveaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Pruneveaux, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pruneveaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pruneveaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Pruneveaux dans son marché local
Prix du 2 Rue de Pruneveaux par rapport à la voie
Sur Rue de Pruneveaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 2 Rue de Pruneveaux se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Pruneveaux par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Pruneveaux se situe 30.34 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 88.59 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Pruneveaux à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Pruneveaux est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
