5 Rue de Pruneveaux, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Pruneveaux, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.53 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Pruneveaux, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 470 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 55 mètres
- - Nevers à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 241 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 468 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 216 mètres
- - Ecole maternelle à 460 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 103 mètres
Ventes au 5 Rue de Pruneveaux
Une vente a été recensée au 5 Rue de Pruneveaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Pruneveaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Pruneveaux, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Pruneveaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Pruneveaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Pruneveaux dans son marché local
Prix du 5 Rue de Pruneveaux par rapport à la voie
Sur Rue de Pruneveaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 5 Rue de Pruneveaux se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Pruneveaux par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Pruneveaux se situe 27.77 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 84.88 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Pruneveaux à Nevers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Pruneveaux est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
