7 Rue de Vauzelles, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Vauzelles, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Vauzelles, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faidherbe-Maupas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Marlin à 221 mètres
- - Nevers Le Banlay à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 381 mètres
- - Collège Victor Hugo à 694 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 938 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 467 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 642 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Vauzelles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Vauzelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Vauzelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Vauzelles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Vauzelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Vauzelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Vauzelles dans son marché local
Prix du 7 Rue de Vauzelles par rapport à la voie
Sur Rue de Vauzelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 7 Rue de Vauzelles se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Vauzelles par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Vauzelles se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Nevers et 32.32 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Vauzelles à Nevers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Vauzelles est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
