10 Rue des Chapelains, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Chapelains, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1805, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Chapelains, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1805, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 195 mètres
- - Nevers à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 915 mètres
- - Collège privé Fénelon à 893 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 587 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 880 mètres
- - Ecole maternelle à 520 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Chapelains
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Chapelains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Chapelains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Chapelains, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Chapelains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Chapelains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Chapelains dans son marché local
Prix du 10 Rue des Chapelains par rapport à la voie
Sur Rue des Chapelains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 10 Rue des Chapelains se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Chapelains par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Chapelains se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Nevers et 34.09 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Chapelains à Nevers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Chapelains est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
