8 Rue des Chapelains, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Chapelains, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Chapelains, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 189 mètres
- - Nevers à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 917 mètres
- - Collège privé Fénelon à 887 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 581 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 874 mètres
- - Ecole maternelle à 519 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 262 mètres
Ventes au 8 Rue des Chapelains
Une vente a été recensée au 8 Rue des Chapelains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Chapelains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Chapelains, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chapelains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chapelains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Chapelains dans son marché local
Prix du 8 Rue des Chapelains par rapport à la voie
Sur Rue des Chapelains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 8 Rue des Chapelains se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Chapelains par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Chapelains se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Nevers et 29.8 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Chapelains à Nevers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Chapelains est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
