83 Rue des Chauvelles, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 83 Rue des Chauvelles, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², supérieur de 12.63 % à celui du n°85 b mais inférieur de 0.23 % à celui du n°66.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue des Chauvelles, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent.
1 niveau - 801 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Marlin à 71 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 603 mètres
- - Collège Victor Hugo à 555 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 709 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 615 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 404 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue des Chauvelles
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue des Chauvelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue des Chauvelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue des Chauvelles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue des Chauvelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue des Chauvelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue des Chauvelles dans son marché local
Prix du 83 Rue des Chauvelles par rapport à la voie
Sur Rue des Chauvelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 83 Rue des Chauvelles se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue des Chauvelles par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue des Chauvelles se situe 21.93 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 67.8 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue des Chauvelles à Nevers
Le loyer moyen estimé au 83 Rue des Chauvelles est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
