85 b Rue des Chauvelles, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 b Rue des Chauvelles, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°66 et de n°83.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 b Rue des Chauvelles, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Marlin à 45 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 578 mètres
- - Collège Victor Hugo à 566 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 731 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 594 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 426 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 85 b Rue des Chauvelles
Aucune vente n'a été recensée au 85 b Rue des Chauvelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 b Rue des Chauvelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 b Rue des Chauvelles, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 b Rue des Chauvelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 b Rue des Chauvelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 b Rue des Chauvelles dans son marché local
Prix du 85 b Rue des Chauvelles par rapport à la voie
Sur Rue des Chauvelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 85 b Rue des Chauvelles se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 b Rue des Chauvelles par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 b Rue des Chauvelles se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 48.99 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 b Rue des Chauvelles à Nevers
Le loyer moyen estimé au 85 b Rue des Chauvelles est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
