18 Rue des Docks, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Docks, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°13 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Docks, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 92 mètres
- - Nevers à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1061 mètres
- - Collège Victor Hugo à 426 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 774 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 738 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Docks
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Docks au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Docks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Docks, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Docks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Docks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Docks dans son marché local
Prix du 18 Rue des Docks par rapport à la voie
Sur Rue des Docks, le prix moyen des appartements s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 18 Rue des Docks se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Docks par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Docks se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Nevers et 40.45 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Docks à Nevers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Docks est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
