22 Rue des Docks, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Docks, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°24 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 22 Rue des Docks, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Victor Hugo.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 142 mètres
- - Nevers à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1030 mètres
- - Collège Victor Hugo à 459 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 812 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 787 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 487 mètres
Ventes au 22 Rue des Docks
Les 16 ventes au 22 Rue des Docks constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Docks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Docks, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Docks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Docks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Docks dans son marché local
Prix du 22 Rue des Docks par rapport à la voie
Sur Rue des Docks, le prix moyen des maisons s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 22 Rue des Docks se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Docks par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Docks se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nevers et % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
