16 Rue des Grands Jardins, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Grands Jardins, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°15 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Grands Jardins, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 76 logements - 76 parkings - 3328 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0359 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'aiguillon à 51 mètres
- - Nevers à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 715 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 660 mètres
Ventes au 16 Rue des Grands Jardins
Les 2 ventes au 16 Rue des Grands Jardins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Grands Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Grands Jardins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Grands Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Grands Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Grands Jardins dans son marché local
Prix du 16 Rue des Grands Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 16 Rue des Grands Jardins se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Grands Jardins par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Grands Jardins se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Nevers et 36.34 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Grands Jardins à Nevers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Grands Jardins est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
