2 Rue des Grands Jardins, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grands Jardins, affiche un prix moyen de 995 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°12 mais supérieur de 7.57 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Grands Jardins, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne.
1 niveau - 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chiquito à 55 mètres
- - Nevers à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 1098 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 618 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grands Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grands Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grands Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grands Jardins, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grands Jardins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grands Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 2 Rue des Grands Jardins se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grands Jardins par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Grands Jardins se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Nevers et 25.63 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Grands Jardins à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Grands Jardins est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
