32 Rue des Grands Jardins, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Grands Jardins, affiche un prix moyen de 987 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Grands Jardins, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne.
1 niveau - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'aiguillon à 133 mètres
- - Nevers à 1507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 898 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Grands Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Grands Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Grands Jardins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue des Grands Jardins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Grands Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Grands Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Grands Jardins dans son marché local
Prix du 32 Rue des Grands Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 32 Rue des Grands Jardins se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Grands Jardins par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Grands Jardins se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Nevers et 30.9 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Grands Jardins à Nevers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Grands Jardins est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
