2 Rue des Grands Prés, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grands Prés, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°13 a.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Grands Prés, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Coulanges-lès-Nevers.
1 niveau - 601 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 275 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 398 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 353 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 1229 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 1027 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grands Prés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grands Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grands Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grands Prés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grands Prés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grands Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 2 Rue des Grands Prés se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grands Prés par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Grands Prés se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 56.76 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Grands Prés à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Grands Prés est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
