8 Rue des Jacobins, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Jacobins, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Jacobins, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 170 mètres
- - Nevers à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 449 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 632 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 425 mètres
- - Ecole maternelle à 362 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Jacobins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Jacobins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Jacobins, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Jacobins dans son marché local
Prix du 8 Rue des Jacobins par rapport à la voie
Sur Rue des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 8 Rue des Jacobins se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Jacobins par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Jacobins se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 76.13 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Jacobins à Nevers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Jacobins est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
