13 Rue des Montots, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Montots, affiche un prix moyen de 958 €/m², supérieur de 11.92 % à celui du n°15 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Montots, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Montots-Bas Montots à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chiquito à 127 mètres
- - Nevers à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 944 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 1204 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Montots
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Montots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Montots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Montots, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Montots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Montots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Montots dans son marché local
Prix du 13 Rue des Montots par rapport à la voie
Sur Rue des Montots, le prix moyen des appartements s'établit à 870 €/m². Avec un prix moyen de 958 €/m², le 13 Rue des Montots se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Montots par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Montots se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Nevers et 27.06 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Montots à Nevers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Montots est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
