2 Rue des Montots, 58000 Nevers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 327 €

de 1 119 € à 1 633 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Montots, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°4 et de 4.81 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 2 Rue des Montots, 58000 Nevers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Les Montots-Bas Montots.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0166 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Rotonde ferroviaire à 459 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chiquito à 67 mètres
- Nevers à 1331 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Loges à 1006 mètres
- Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 529 mètres
- Ecole primaire Albert Camus à 525 mètres

Ventes au 2 Rue des Montots

Les 0 ventes au 2 Rue des Montots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Montots dans son marché local

Prix du 2 Rue des Montots par rapport à la voie

Sur Rue des Montots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 2 Rue des Montots se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Montots par rapport à Nevers et à Nièvre

À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Montots se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Nevers et 24.72 % au-dessus de celle de Nièvre.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 13e de Ligne, 58000 Nevers(1,324 €)

Rue Stanislas de Champeaux, 58000 Nevers(1,135 €)

Rue Aubert, 58000 Nevers(1,426 €)

Rue des Grands Jardins, 58000 Nevers(1,348 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Montots

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Montots apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.