25 Rue des Montots, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Montots, affiche un prix moyen de 818 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Montots, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Montots-Bas Montots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0142 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montots à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 1093 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Montots
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Montots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Montots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Montots, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Montots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Montots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Montots dans son marché local
Prix du 25 Rue des Montots par rapport à la voie
Sur Rue des Montots, le prix moyen des appartements s'établit à 870 €/m². Avec un prix moyen de 818 €/m², le 25 Rue des Montots se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Montots par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Montots se situe 25.02 % en dessous de la moyenne de Nevers et 8.49 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Montots à Nevers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Montots est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
