35 Rue des Montots, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Montots, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 19.66 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 35 Rue des Montots, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Les Montots-Bas Montots.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montots à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 740 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 1002 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Montots
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Montots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Montots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Montots, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Montots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Montots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Montots dans son marché local
Prix du 35 Rue des Montots par rapport à la voie
Sur Rue des Montots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 35 Rue des Montots se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Montots par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Montots se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 47.5 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
