13 bis Rue des Perrières, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue des Perrières, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², inférieur de 11.97 % à celui du n°15 et de n°17 a.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue des Perrières, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Victor Hugo à 232 mètres
- - Nevers à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 878 mètres
- - Collège Victor Hugo à 199 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 512 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 686 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 225 mètres
Ventes au 13 bis Rue des Perrières
Une vente a été recensée au 13 bis Rue des Perrières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue des Perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue des Perrières, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des Perrières dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des Perrières par rapport à la voie
Sur Rue des Perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 13 bis Rue des Perrières se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des Perrières par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue des Perrières se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 57.96 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue des Perrières à Nevers
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue des Perrières est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
