23 bis Rue des Perrières, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue des Perrières, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², inférieur de 12.56 % à celui du n°21 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue des Perrières, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 273 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robelin à 91 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 582 mètres
- - Collège Victor Hugo à 499 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 777 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 671 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 502 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 405 mètres
Ventes au 23 bis Rue des Perrières
Une vente a été recensée au 23 bis Rue des Perrières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue des Perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue des Perrières, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue des Perrières dans son marché local
Prix du 23 bis Rue des Perrières par rapport à la voie
Sur Rue des Perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 23 bis Rue des Perrières se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue des Perrières par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue des Perrières se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Nevers et 41.25 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue des Perrières à Nevers
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue des Perrières est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
