34 Rue des Perrières, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Perrières, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°36 et de 20.78 % à celui du n°17 b.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Perrières, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robelin à 70 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 695 mètres
- - Collège Victor Hugo à 385 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 674 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 777 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Perrières
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Perrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Perrières, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Perrières dans son marché local
Prix du 34 Rue des Perrières par rapport à la voie
Sur Rue des Perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 34 Rue des Perrières se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Perrières par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Perrières se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 50.63 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Perrières à Nevers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Perrières est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
