3 Rue des Prés, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 3 Rue des Prés, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Flaubert à 154 mètres
- - Nevers Le Banlay à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 517 mètres
- - Collège Adam Billaut à 907 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 546 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 857 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 332 mètres
Ventes au 3 Rue des Prés
Une vente a été recensée au 3 Rue des Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Prés, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 3 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 3 Rue des Prés se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Prés par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Prés se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Nevers et 17.02 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
