51 Rue des Renardats, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue des Renardats, affiche un prix moyen de 952 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°53 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue des Renardats, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Charmilles à 69 mètres
- - Nevers à 1489 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 524 mètres
- - Collège Victor Hugo à 913 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 879 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 628 mètres
- - Ecole primaire à 258 mètres
Ventes au 51 Rue des Renardats
Les 2 ventes au 51 Rue des Renardats donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue des Renardats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue des Renardats, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Renardats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Renardats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue des Renardats dans son marché local
Prix du 51 Rue des Renardats par rapport à la voie
Sur Rue des Renardats, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 51 Rue des Renardats se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue des Renardats par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue des Renardats se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Nevers et 20.2 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue des Renardats à Nevers
Le loyer moyen estimé au 51 Rue des Renardats est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
