3 a Rue des Tailles, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue des Tailles, affiche un prix moyen de 987 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.66 % à celui du n°3 t.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue des Tailles, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Banlay-Maréchal Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 1190 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Flaubert à 113 mètres
- - Nevers Le Banlay à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 592 mètres
- - Collège Adam Billaut à 874 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 520 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 768 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 261 mètres
Ventes au 3 a Rue des Tailles
Une vente a été recensée au 3 a Rue des Tailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue des Tailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue des Tailles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue des Tailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue des Tailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue des Tailles dans son marché local
Prix du 3 a Rue des Tailles par rapport à la voie
Sur Rue des Tailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 3 a Rue des Tailles se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue des Tailles par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue des Tailles se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Nevers et 30.9 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue des Tailles à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue des Tailles est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
