8 Rue du 13e de Ligne, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 13e de Ligne, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 13e de Ligne, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 8 locaux - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars à 22 mètres
- - Nevers à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 515 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 785 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 537 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 849 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 370 mètres
Ventes au 8 Rue du 13e de Ligne
Une vente a été recensée au 8 Rue du 13e de Ligne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 13e de Ligne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du 13e de Ligne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 13e de Ligne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 13e de Ligne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 13e de Ligne dans son marché local
Prix du 8 Rue du 13e de Ligne par rapport à la voie
Sur Rue du 13e de Ligne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 8 Rue du 13e de Ligne se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 13e de Ligne par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 13e de Ligne se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Nevers et 34.09 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 13e de Ligne à Nevers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 13e de Ligne est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
