23 Rue du Banlay, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Banlay, affiche un prix moyen de 999 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Banlay, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent.
- 562 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupéry à 157 mètres
- - Nevers Le Banlay à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 207 mètres
- - Collège Adam Billaut à 431 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 175 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 845 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Banlay
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Banlay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Banlay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Banlay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Banlay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Banlay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Banlay dans son marché local
Prix du 23 Rue du Banlay par rapport à la voie
Sur Rue du Banlay, le prix moyen des appartements s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 23 Rue du Banlay se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Banlay par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Banlay se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Nevers et 32.49 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Banlay à Nevers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Banlay est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
